Rechtsprechung
VGH Bayern, 25.08.1997 - 2 ZB 97.00681 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Anspruch des planbetroffenen Nachbarn auf Erhaltung der Eigenart des Baugebiets; Zulässigkeit von Schank- und Speisewirtschaften im Mischgebiet; Merkmale einer Schank- und Speisewirtschaft; Verletzung der Aufklärungspflicht durch Nichterhebung des vorsorglich beantragten ...
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Besprechungen u.ä.
- Alpmann Schmidt | RÜ(Abo oder Einzelheftbestellung) (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)
Plangebietsüberschreitender Nachbarschutz gegen Schnellgaststätte?
Verfahrensgang
- VG Regensburg, 29.01.1997 - RO 14 K 96.02064
- VGH Bayern, 25.08.1997 - 2 ZB 97.00681
Papierfundstellen
- NVwZ-RR 1999, 226
Wird zitiert von ... (33) Neu Zitiert selbst (16)
- OVG Hamburg, 27.01.1997 - Bs IV 2/97
Zulassung der Beschwerde; Rechtsmittelzulassungsantrag; Zulassungsgrund …
Auszug aus VGH Bayern, 25.08.1997 - 2 ZB 97.00681
Dafür wäre es notwendig gewesen, in erläuternder und erklärender Weise eine konkrete Frage herauszuarbeiten, die bisher in der Rechtsprechung noch nicht hinreichend geklärt ist und daher im Interesse grundsätzlicher, d.h. über den Einzelfall hinausgehender Klärung einer Entscheidung durch das Rechtsmittelgericht bedarf (vgl. OVG Hamburg v. 27.1.1997 NVwZ 1997, 689). - BVerwG, 16.09.1993 - 4 C 28.91
5 Garagen im Wohngebiet - §§ 12, 15 BauNVO, § 34 Abs. 2 BauGB, bundesrechtlich …
Auszug aus VGH Bayern, 25.08.1997 - 2 ZB 97.00681
Zwar sind die Festsetzungen der Art der baulichen Nutzung in einem Bebauungsplan grundsätzlich nachbarschützend mit der Folge, daß der planbetroffene Nachbar einen Anspruch auf Erhaltung der Eigenart des Baugebiets hat (vgl. BVerwG v. 16.9.1993 BVerwGE 94, 151/155). - BVerwG, 18.05.1995 - 4 C 20.94
Autolackiererei im allgemeinen Wohngebiet?
Auszug aus VGH Bayern, 25.08.1997 - 2 ZB 97.00681
Ein baurechtlich zulässiges Nebeneinander von Wohnen und gewerblicher Betätigung schlägt sich nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts bei der Festlegung der Zumutbarkeitsgrenze in der Bildung eines Mittelwerts nieder (vgl. BVerwG v. 12.12.1975 BVerwGE 50, 49 ; v. 29.10.1984 DVBl 1985, 397 ; v. 18.5.1995 BVerwGE 98, 235/244).
- BVerwG, 26.08.1993 - 4 C 24.91
Sackgasse Bargteheide - Zu den Voraussetzungen und Ausschlußgründen für einen …
Auszug aus VGH Bayern, 25.08.1997 - 2 ZB 97.00681
Dies hat nichts mit der von den Klägern unter dem Gesichtspunkt der Divergenz gerügten Frage zu tun, ob ein Anspruch auf Folgenbeseitigung durch unterlassene Erhebung einer "vorbeugenden" Klage in Fällen fehlerhafter Bauleitplanung präkludiert sein kann (vgl. BVerwG v. 26.8.1993 BayVBl 1994, 84/89). - BVerwG, 06.10.1989 - 4 C 14.87
Nachbarrechtlicher Abwehranspruch gegen unter Verstoß gegen nachbarschützende …
Auszug aus VGH Bayern, 25.08.1997 - 2 ZB 97.00681
Zwar kann auch eine gegen nicht nachbarschützende Festsetzungen des Bebauungsplanes verstoßende Baugenehmigung in entsprechender Anwendung des § 15 Abs. 1 BauNVO unter Berücksichtigung der Interessenbewertung des § 31 Abs. 2 BauGB subjektive Rechte des Nachbarn verletzen (BVerwGE 82, 343; BVerwGE 89, 69). - BVerwG, 04.05.1988 - 4 C 34.86
Zulässigkeit von Einzelhandelsbetrieben in einem Mischgebiet; Unzulässigkeit …
Auszug aus VGH Bayern, 25.08.1997 - 2 ZB 97.00681
cc) Eine Verletzung in eigenen Rechten können die Kläger auch nicht daraus herleiten, daß bei Verwirklichung des streitgegenständlichen Vorhabens das Mischgebiet seinen Gebietscharakter einbüßt und in ein Gewerbegebiet umkippt, weil es wegen der gewerblichen Nutzung der übrigen im Mischgebiet gelegenen Grundstücke nicht mehr zu der für ein Mischgebiet typischen Nutzungsmischung von Wohnen und Gewerbe kommen kann (vgl. dazu BVerwG v. 25.11.83 BVerwGE 68, 207; v. 4.5.88 DVBl 88, 848; v. 11.4.1996 NVwZ-RR 1997, 463 ; Fickert/Fieseler RdNrn. 1.2. und 1.4. zu § 6). - BVerwG, 26.09.1991 - 4 C 5.87
Baurecht: Rechtsnatur der Hamburger Baupolizeiverordnung, Flächenberechnung nach …
Auszug aus VGH Bayern, 25.08.1997 - 2 ZB 97.00681
Zwar kann auch eine gegen nicht nachbarschützende Festsetzungen des Bebauungsplanes verstoßende Baugenehmigung in entsprechender Anwendung des § 15 Abs. 1 BauNVO unter Berücksichtigung der Interessenbewertung des § 31 Abs. 2 BauGB subjektive Rechte des Nachbarn verletzen (BVerwGE 82, 343; BVerwGE 89, 69). - BVerwG, 12.12.1975 - IV C 71.73
Fortführung anhängiger Genehmigungsverfahren nach dem BImSchG; Zurechnung …
Auszug aus VGH Bayern, 25.08.1997 - 2 ZB 97.00681
Ein baurechtlich zulässiges Nebeneinander von Wohnen und gewerblicher Betätigung schlägt sich nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts bei der Festlegung der Zumutbarkeitsgrenze in der Bildung eines Mittelwerts nieder (vgl. BVerwG v. 12.12.1975 BVerwGE 50, 49 ; v. 29.10.1984 DVBl 1985, 397 ; v. 18.5.1995 BVerwGE 98, 235/244). - BVerwG, 25.11.1983 - 4 C 64.79
Vorhaben - Umgebung - Einfügen - Baunutzungsverordnung - Unzulässigkeit - Tanzbar
Auszug aus VGH Bayern, 25.08.1997 - 2 ZB 97.00681
cc) Eine Verletzung in eigenen Rechten können die Kläger auch nicht daraus herleiten, daß bei Verwirklichung des streitgegenständlichen Vorhabens das Mischgebiet seinen Gebietscharakter einbüßt und in ein Gewerbegebiet umkippt, weil es wegen der gewerblichen Nutzung der übrigen im Mischgebiet gelegenen Grundstücke nicht mehr zu der für ein Mischgebiet typischen Nutzungsmischung von Wohnen und Gewerbe kommen kann (vgl. dazu BVerwG v. 25.11.83 BVerwGE 68, 207; v. 4.5.88 DVBl 88, 848; v. 11.4.1996 NVwZ-RR 1997, 463 ; Fickert/Fieseler RdNrn. 1.2. und 1.4. zu § 6). - BVerwG, 11.04.1996 - 4 B 51.96
Anforderungen an Vorliegen eines faktischen Mischgebiets; Anspruch des Nachbarn …
Auszug aus VGH Bayern, 25.08.1997 - 2 ZB 97.00681
cc) Eine Verletzung in eigenen Rechten können die Kläger auch nicht daraus herleiten, daß bei Verwirklichung des streitgegenständlichen Vorhabens das Mischgebiet seinen Gebietscharakter einbüßt und in ein Gewerbegebiet umkippt, weil es wegen der gewerblichen Nutzung der übrigen im Mischgebiet gelegenen Grundstücke nicht mehr zu der für ein Mischgebiet typischen Nutzungsmischung von Wohnen und Gewerbe kommen kann (vgl. dazu BVerwG v. 25.11.83 BVerwGE 68, 207; v. 4.5.88 DVBl 88, 848; v. 11.4.1996 NVwZ-RR 1997, 463 ; Fickert/Fieseler RdNrn. 1.2. und 1.4. zu § 6). - BVerwG, 24.04.1991 - 4 NB 24.90
Bauplanungsrecht: Festsetzung einer Grünfläche bzw. Straßenrandbegrünung
- BVerwG, 25.10.1995 - 4 B 216.95
Verhältnis von Baugenehmigung und sanierungsrechtlicher Genehmigung
- BVerwG, 13.06.1969 - IV C 80.67
Nachbarklage gegen eine Baugenehmigung für ein Vorhaben im nicht beplanten …
- BVerwG, 29.10.1984 - 7 B 149.84
Mittelwertbildung bei Schallimmissionen zum Interessenausgleich zwischen …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 11.12.1979 - VII A 1940/77
Bauplanungsrecht: Zulässigkeit einer Schank- und Speisewirtschaft im allgemeinen …
- VGH Bayern, 18.02.1997 - 1 CS 96.4031
- OVG Nordrhein-Westfalen, 15.03.2007 - 10 A 998/06
Schutzanspruch gegen Lichtimmissionen von Werbeanlagen?
BVerwG, Beschluss vom 2.2.2002 - 4 B 87.99 -, BRS 63 Nr. 190, und - grundlegend - Urteil vom 16.9.1993 - 4 C 28.91 -, BRS 55 Nr. 110; VGH Bad.-Württ., Urteil vom 29.6.1994 - 5 S 2286/93 -, BRS 56 Nr. 151; BayVGH, Beschluss vom 25.8.1997 - 2 ZB 97.00681 , BRS 59 Nr. 66. - VGH Bayern, 14.07.2006 - 1 BV 03.2179
Heranrückende Wohnbebauung an einen Betrieb, der der Störfall-Verordnung …
Ob einer Baugebietsfestsetzung eine derartige über die Gebietsgrenze hinausreichende drittschützende Wirkung zukommt, hängt - wie der Nachbarschutz durch andere Bebauungsplanfestsetzungen - davon ab, ob sich der Begründung des Bebauungsplans oder anderen Unterlagen des Planaufstellungsverfahrens ein entsprechender Planungswille der Gemeinde entnehmen lässt (BayVGH vom 25.8.1997 BayVBl 1998, 532; OVG RhPf vom 14.1.2000 BauR 2000, 527; NdsOVG vom 26.4.2001 ZfBR 2002, 280). - VGH Bayern, 24.03.2009 - 14 CS 08.3017
Nachbarrechtsstreit
Ob einer Baugebietsfestsetzung eine derartige über die Gebietsgrenze hinausreichende drittschützende Wirkung zukommt und damit den Nachbarn des Baugebiets ein "baugebietsübergreifender Gebietsbewahrungsanspruch" zusteht, hängt - wie der Nachbarschutz durch andere Bebauungsplanfestsetzungen - davon ab, ob sich der Begründung des Bebauungsplans oder anderen Unterlagen des Planaufstellungsverfahrens ein entsprechender Planungswille der Gemeinde entnehmen lässt (BayVGH vom 31.3.2008 Az.: 1 ZB 07.1062; BayVGH vom 12.11.2002 Az.: 1 B 95.4128; BayVGH vom 25.8.1997 BayVBl 1998, 532; OVG RhPf vom 14.1.2000 BauR 2000, 527; NdsOVG vom 26.4.2001 ZfBR 2002, 280).
- OVG Hamburg, 02.02.2011 - 2 Bf 90/07
Nachbarstreit um eine Baugenehmigung für den Neubau eines Schnellrestaurants mit …
Hierzu gehöre nicht nur eine Tankstelle (§ 6 Abs. 2 Nr. 7 BauNVO), sondern nach der Rechtsprechung (VGH München, Beschl. v. 25.8.1997, BRS 59 Nr. 66) auch ein Schnellrestaurant mit Autoschalter.Angesichts der erhöhten Schutzbedürftigkeit der Wohnnutzung gehe zugleich der Hinweis des Verwaltungsgerichts auf die Rechtsprechung des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofs (Beschl. v. 25.8.1997, BRS 59 Nr. 66) fehl.
- VGH Bayern, 12.07.2010 - 14 CS 10.327
Nachbarrechtsstreit
Ob einer Baugebietsfestsetzung eine derartige über die Gebietsgrenze hinausreichende drittschützende Wirkung zukommt und damit den Nachbarn des Baugebiets ein "baugebietsübergreifender Gebietsbewahrungsanspruch" zusteht, hängt - wie der Nachbarschutz durch andere Bebauungsplanfestsetzungen - davon ab, ob sich der Begründung des Bebauungsplans oder anderen Unterlagen des Planaufstellungsverfahrens ein entsprechender Planungswille der Gemeinde entnehmen lässt (BayVGH vom 31.3.2008 Az.: 1 ZB 07.1062; BayVGH vom 12.11.2002 Az.: 1 B 95.4128; BayVGH vom 25.8.1997 BayVBl 1998, 532; OVG RhPf vom 14.1.2000 BauR 2000, 527; NdsOVG vom 26.4.2001 ZfBR 2002, 280). - VGH Baden-Württemberg, 21.01.2019 - 8 S 2441/18
Vermittlung von Nachbarschutz durch die Festsetzung "Fläche für den Gemeinbedarf" …
Insofern kann die Beschwerde auch aus dem - vereinzelt gebliebenen und den bundesrechtlichen Ansatz verlassenden - Urteil des 3. Senats des beschließenden Gerichtshofs vom 04.05.2001 - 3 S 597/00 - (VBlBW 2001, 487;… anders bereits Urt. v. 03.07.2012 - 3 S 321/11 -, VBlBW 2013, 61) nichts für sich herleiten, wonach Festsetzungen eines Bebauungsplans über die Art der baulichen Nutzung einen subjektiv-öffentlichen Anspruch nicht nur eines im selben Baugebiet (…vgl. etwa VGH Bad.-Württ., Urt. v. 10.10.2003 - 5 S 1692/02 -, VBlBW 2004, 181 u. Urt. v. 29.06.1994 - 5 S 2286/93 -, VBlBW 1995, 30; Beschl. v. 23.08.1996 - 10 S 1492/96 -, BRS 58 Nr. 160; BayVGH, Beschl. v. 25.08.1997 - 2 ZB 97.00681 -, BRS 59 Nr. 66; OVG NW, Beschl. v. 28.11.2002 - 10 B 1618/02 -, BRS 6 Nr. 168;… OVG Saarland, Urt. v. 14.07.2016 - 2 A 46/15 -, juris, Rn. 42), sondern jedes im Plangebiet ansässigen Nachbarn auf Wahrung der G e b i e t s art begründeten. - VGH Bayern, 02.10.2003 - 1 CS 03.1785
Nachbarwidersprüche gegen Baugenehmigung; vorläufiger Rechtsschutz; …
Ausnahmsweise können auch Nachbarn des Baugebiets den Gebietsbewahrungsanspruch geltend machen, wenn sich aus der Begründung des Bebauungsplans oder aus anderen Unterlagen des Planaufstellungsverfahrens ergibt, dass die Gemeinde mit der Gebietsfestsetzung auch die angrenzenden Grundstücke schützen wollte (vgl. BayVGH vom 25.8.1997, BayVBl 1998, 532/533 = NVwZ-RR 1999, 226/227; NdsOVG vom 26.4.2001 ZfBR 2002, 280/281). - VGH Bayern, 16.03.2021 - 15 CS 21.544
Erfolgloses Nachbareilverfahren wegen Baugenehmigung und Befreiungen
Denn selbst wenn es sich um eine Regelung über von Art. 6 BayBO abweichende Maße der Abstandsflächentiefe gem. Art. 91 Abs. 1 Nr. 5 BayBO 1998 (= Art. 81 Abs. 1 Nr. 6 BayBO n.F.) handeln sollte, dienen solche Regelungen ebenfalls grundsätzlich nur dem öffentlichen Interesse und sind nicht dazu bestimmt, zumindest auch die Rechte Einzelner zu schützen, die nicht schon über die gesetzliche Regelung des Art. 6 BayBO (hierzu oben) vermittelt werden (BayVGH, U.v. 16.7.1999 - 2 B 96.1048 - BayVBl 1998, 532 = juris Rn. 16, B.v. 8.8.2001 - 2 ZS 01.1331 - juris Rn. 12;… Grünewald in Spannowsky/Manssen, Bauordnungsrecht Bayern - BeckOK, Stand: Jan. 2021, Art. 81 Rn. 148). - OVG Nordrhein-Westfalen, 28.11.2002 - 10 B 1618/02
Umfang eines Gebietsgewährleistungsanspruch; Schutz vor gebietsfremden Nutzungen …
Grundstücke, für die innerhalb eines Bebauungsplangebiets unterschiedliche Nutzungsarten festgelegt sind, liegen nicht innerhalb eines Baugebietes, sondern in unterschiedlichen Baugebieten (vgl. VGH Bad.-Württ., Beschluss vom 23.8.1996 - 10 S 1492/96 -, BRS 58 Nr. 160, sowie Bay.VGH, Beschluss vom 25.8.1997 - 2 ZB 97.00681 -, BRS 59 Nr. 66). - VGH Bayern, 16.03.2021 - 15 CS 21.545
Nachbarantrag gegen Baugenehmigung für die Errichtung einer Garage mit …
Denn selbst wenn es sich um eine Regelung über von Art. 6 BayBO abweichende Maße der Abstandsflächentiefe gem. Art. 91 Abs. 1 Nr. 5 BayBO 1998 (= Art. 81 Abs. 1 Nr. 6 BayBO n.F.) handeln sollte, dienen solche Regelungen ebenfalls grundsätzlich nur dem öffentlichen Interesse und sind nicht dazu bestimmt, zumindest auch die Rechte Einzelner zu schützen, die nicht schon über die gesetzliche Regelung des Art. 6 BayBO (hierzu oben) vermittelt werden (BayVGH, U.v. 16.7.1999 - 2 B 96.1048 - BayVBl 1998, 532 = juris Rn. 16, B.v. 8.8.2001 - 2 ZS 01.1331 - juris Rn. 12;… Grünewald in Spannowsky/Manssen, Bauordnungsrecht Bayern - BeckOK, Stand: Jan. 2021, Art. 81 Rn. 148). - OVG Nordrhein-Westfalen, 19.08.2005 - 7 D 108/04
Erteilung einer Baugenehmigung zur Errichtung eines Lebensmittelmarktes mit …
- VG Karlsruhe, 25.10.2016 - 3 K 2150/16
Baugenehmigung für die Errichtung eines Waschparks
- VGH Bayern, 25.03.2013 - 14 B 12.169
Gebietserhaltungsanspruch außerhalb des Baugebiets
- VG Augsburg, 30.07.2020 - Au 5 K 20.165
Erfolglose Nachbarklage gegen den "Neubau eines Hybridrasenspielfeldes" - …
- VGH Bayern, 05.10.2004 - 14 N 02.926
Bauleitplanung: Abwägungsfehler bei Belangen des Lärmschutzes
- VGH Bayern, 31.03.2008 - 1 ZB 07.1062
Berufungszulassung (abgelehnt); baurechtlicher Nachbarschutz; Gebot der …
- VGH Bayern, 03.11.2009 - 1 ZB 06.1842
Berufungszulassung (abgelehnt); tatsächliche und rechtliche Schwierigkeiten der …
- VG Ansbach, 29.03.2016 - AN 9 S 15.02341
Nachbarantrag gegen Baugenehmigung zur Nutzungsänderung eines Ausstellungsraums …
- VGH Bayern, 16.07.2002 - 2 CS 02.1236
Bauplanungsrecht: Zulässigkeit eines Medienunternehmens in Gewerbegebiet
- VG Ansbach, 31.01.2019 - AN 17 K 17.02454
Verletzung des Gebots der Rücksichtnahme durch Lärm
- VGH Bayern, 03.05.2013 - 22 ZB 13.7
Erteilung einer immissionsschutzrechtlichen Genehmigung für eine Anlage zur …
- VG Minden, 04.08.2010 - 9 L 273/10
Erteilung einer Baugenehmigung für ein Schnellrestaurant mit Außengastronomie und …
- VG Augsburg, 21.05.2012 - Au 5 K 11.510
Nachbarklage; Nachbareigenschaft fraglich; Vorbescheid und Baugenehmigung für …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 17.05.2002 - 7 B 1360/01
- VG Ansbach, 13.04.2011 - AN 9 K 10.01996
Nachbarklage
- VG Gelsenkirchen, 30.10.2013 - 9 L 847/13
Sondergebiet; Lebensmittelmarkt; Bebauungsplan; Rücksichtnahme
- VG Augsburg, 21.05.2012 - Au 5 K 12.342
Nachbarklage; Nachbareigenschaft fraglich; Vorbescheid und Baugenehmigung für …
- VG München, 20.11.2008 - M 11 K 07.5503
Nachbarklage; Wohnungseigentum; Mobilfunkantenne; reines Wohngebiet; …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 22.07.2004 - 7 A 450/03
- VG Saarlouis, 07.10.2009 - 5 L 822/09
Einstweiliger Rechtsschutz gegen eine Befreiung bei genehmigungsfreien Vorhaben
- VG München, 28.07.2008 - M 8 K 07.4728
Nachbarklage
- VG Würzburg, 06.12.2021 - W 4 K 21.537
Erfolglose Nachbarklage gegen eine Tekturgenehmigung nach Zustimmung zum …
- VG München, 28.07.2008 - M 9 SN 08.1504
Kindertagesstätte; Rücksichtnahmegebot